ロサンゼルスの不動産の事ならカリフォルニア州宅地建物取引士フレード 葉子にお任せください


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Yoko Fraade realtor



Person Realty, Inc



カリフォルニア州宅地建物取引士
フレード 葉子



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フレード葉子はあなたの資産を増やすお手伝いを致します。投資以外にもマイホームの売買や別荘の売買も喜んでお手伝いさせていただきます。先ずは Email にて気軽にお問い合わせください。


Email ✉︎ realtor@yokofraade.com



23歳で初めてロサンゼルスに遊びに来た時に魅了されて、お金を貯めてロサンゼルスに移住する、30歳までにロサンゼルスで家を買うと決めました。そして26歳の時に渡米し、29歳で念願の家をGardena市に購入しました。その後、Redondo Beach市でレストラン SONOYAを開業しましたが、運よく不動産バブルの波に乗って家とレストランを売却して想定外に大儲けした事から不動産投資ビジネスに魅力を感じて猛勉強の末、不動産ライセンスを取得しました。 古い家を独自のデザインで内装しフリッピング(リフォーム後転売)が得意分野です。 独自のレストランビジネスの売買経験からビジネスの売買、リカーライセンス、ビジネスライセンスについての知識も豊富です。お客様の利益と幸せを優先し、強い交渉を致します。


Yoko is specializes Income & Residential property in Los Angeles county and Orange county. She has knowledge of commercial property transactions and ABC Liquor license, Business license. Yoko is "Real" Real Estate Specialist who possesses the knowledge, always keeping her clients' best interests and happiness in mind. She is well known for her loyalty and dedication, always putting their needs first and fiercely negotiating on their behalf.



【 何故ロサンゼルスなのか?】         

Los Angeles はスペイン語で天使の居る場所を意味します。温暖な地中海性気候で大変に暮らしやすい気候であることから、ここロサンゼルスには世界中から毎年たくさんの人々が移り住んできます。中心部から車で二十分走るとビーチで一年中サーフィン、スキューバダイビングなどができ、また車を一時間半走らすと冬であれば山でスキーが出来るという素晴らしい環境がロサンゼルスが人気である要素の一つです。年間の降水量が大変に少ない事からロサンゼルスの住宅はとても寿命が長い事で知られております。日本の住宅ですと寿命が約30年が言われておりますがロサンゼルスの住宅の場合は築100年位の物件でも綺麗にリフォームされていれば新築と変わらない価格で売買されております。また、ロサンゼルスは世界で最も人気の都市で人口が常に増え続けている事から不動産価値と家賃が非常に高い都市でもあり、不動産価値が下がりにくく将来の不動産価値の増大が期待できる上に建物の寿命が長く、高い家賃収入が期待できます。



Yoko’s previous sold house 2019 Rancho Palos Verdes↑



My WORK





⬇︎こちらは以前、私が所有していたハリウッドのタウンハウスです。2012年11月に83万3千ドルで購入して、2015年7月に100万ドルで売却しました。2年半所有していただけで17万ドルほどの利益が出ました。因みにアメリカでは2年以上住んでいたらキャピタルゲイン税が1人あたり25万ドルまで免除になりますので税金は全く支払いませんでした。このタウンハウスはアメリカのテレビ、BRAVOチャンネルのMillion Doller Listing Los Angeles で取り上げられ、偶然遊びに来ていた私の姉も一緒に出演し、私の強い交渉シーンも放映されました。


下のバスルームの写真は元々あった洋式ユニットバスルームを取り壊して、新たに私がデザインして作った日本式のお風呂です⬇︎



【About Person Realty】

パーソン不動産は創業1987年、 “人と人との絆を大切に” を社のモットーに、全社員がお客様との頼を第一に心がけております。 パーソン不動産はお客様の立場になって、いつもお客様の最大限の利益を考えてサービスしております。アメリカに居る日本人の皆様が、たとえ言葉や文化の違いがあろうとも決してアメリカ人に引けを取らない様に、そして自由にご希望の不動産をご希望の価格で売買出来ます様、私達は皆様と共に戦い続けます。また、日本からの投資ファンドグループだけでなく、個人の投資家の皆様にもその投資運用をさらに拡大して頂けます様、長年の経験と豊富な情報量そして的確な分析から責任を持ってサービスさせて頂く所存です。お客様の全てのご要望にお応えする事がパーソン不動産の使命と言じ、皆様のお役に立てる事を心からの喜びと感じて日々精進してゆく所存でございます。



We're California Real Estate Specialists. “Person Realty “ agents all believe that the relationship we build with our clients goes beyond finding a roof. We cherish our relationships with each and every client and we understand what it means to find a dream home. Let us help you find yours.





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